Фінансові індикатори
Страх і жадібність
42 Страх
S&P 500
7,718.60 -0.38%
Ф'ючерс S&P 500
7,715.00 -0.51%
Dow Jones
53,414.25 -0.51%
Nasdaq Composite
26,506.99 -0.29%
Nasdaq 100
29,544.15 +0.21%
Ф'ючерс Nasdaq 100
29,527.00 +0.01%
Russell 2000
2,975.65 +0.25%
VIX
14.53 +1.47%
DAX
26,046.40 +0.17%
FTSE 100
10,831.09 0.00%
Euro Stoxx 50
6,392.93 +0.16%
Nikkei 225
65,020.94 +1.26%
Оновлено
00:00
Occupancy Rate
Опис
Occupancy Rate — це показник, який відображає частку орендованих площ (або одиниць) від загальної кількості доступних у власності компанії. Широко використовується в аналізі REITs, готельного бізнесу, житлової та комерційної нерухомості для оцінки ефективності заповнення приміщень.
Формула
Occupancy Rate (%) = (Occupied Units or Area / Total Available Units or Area) * 100
Інтерпретація
- Високе значення (> 90%) — свідчить про ефективне управління нерухомістю та стабільний грошовий потік.
- Низьке значення (< 80%) — може свідчити про проблеми з попитом або якістю об’єкта.
- Зміни Occupancy Rate часто сигналізують про тренди в попиті на нерухомість.
Застосування
- Визначення ефективності управління об’єктами нерухомості.
- Прогноз грошових потоків (високе заповнення = стабільний дохід).
- Оцінка інвестиційної привабливості REITs та забудовників.
Приклад
У компанії є 500 квартир, з яких здано в оренду 450.
Occupancy Rate = (450 / 500) * 100 = 90%
Це означає, що 90% доступної площі використовується та генерує дохід.
💡 Потрібні розширені дані та Fair Value? InvestingPro надає повний доступ до професійної аналітики — за цим посиланням отримаєте знижку 15%.
Це афілійоване посилання. Його використання допомагає підтримувати розвиток stocks.com.ua без додаткових витрат для вас.
Схожі індикатори
Показник сам по собі нічого не вирішує
Occupancy Rate має сенс лише в контексті — разом з іншими метриками, галуззю та історією компанії. У закритому клубі — мої живі угоди, розбори компаній, огляди ринку і спільнота, яка розбирається.
- ✓ Живі угоди в приватному каналі
- ✓ Аналіз компаній
- ✓ Огляд ринку
- ✓ Комʼюніті інвесторів